– Vi vil overføre hytta som særeie til vår datter
De liker svigersønnen, men ønsker likevel å overføre hytta som særeie til datteren. For ingen vet hva fremtiden vil bringe. Men er de garantert at hytta går direkte videre til barnebarna? VI OVER 60-advokaten svarer.
SPØRSMÅL: Vi er gift og har bare ett barn. Hun er gift og har to barn. En datter fra et tidligere forhold og en sønn med ham hun er gift med nå. Vi er i 70-årene, og det blir tyngre og tyngre å holde hytta i orden. Datteren vår kommer uansett til å overta hytta til slutt, og vi har nå bestemt oss for å overføre den til henne før det eventuelt kommer nye regler om arveavgift. Vi har vurdert plusser og minuser. Arveavgiften kan komme tilbake. Vi slipper formuesskatt. (Datter og svigersønn har så mye gjeld at de ikke får formuesskatt). Vi slipper arbeid, ansvar og utgifter. På minussiden kommer dokumentavgiften. Vi har bestemt oss for å tinglyse og tar den utgiften.
Vi har en hyggelig, arbeidsom og flink svigersønn, men selv om alt ser bra ut mellom vår datter og svigersønn nå, kan vi ikke være sikre på om det blir skilsmisse en gang i fremtiden.
Vi har lest at hvis vi overfører hytta til datteren vår, som hennes særeie, er vi garantert at hytta går direkte videre til våre barnebarn. Er det riktig?
SVAR: Nei, det er bare delvis riktig. Hvis dere pålegger særeie, når dere overfører hytta som gave til datteren, vil hun kunne holde hytta utenfor et eventuelt skilsmisseoppgjør. Men hvis svigersønnen deres har vært med å investere i hytta og økt hyttas verdi betydelig, vil han kunne ha et vederlagskrav. Det er i og for seg rettferdig og greit.
Men det er den neste regelen folk ikke kjenner, og som mange reagerer på: 1. Datteren deres får hytta fra dere med særeiepålegg. 2. Det blir ikke skilsmisse mellom datter og svigersønn.
3. Datteren dør før sin mann. 4. Da har mannen hennes (deres svigersønn) krav på arv etter sin kone. 5. Og her kommer poenget: Ektefellearv beregnes også av førstavdøde ektefelles særeie!
Hvis datteren deres dør som den første av de to, vil svigersønnen deres neppe kunne sitte i uskiftet bo. For det første har datteren deres særkullsbarn, for det andre har hun særeie. I tillegg er det et særeie hun ikke har avtalt med sin mann, men som er pålagt av dere. Da kan i utgangspunktet ikke den særeide hytta gå inn i uskifteboet.
Hvis datteren deres dør før sin mann, vil skifteoppgjøret antakelig bli gjennomført når hun dør. Hytta vil da være en del av hennes formue, altså en del av dødsboets verdier. Etter arvelovens regler, arver gjenlevende ektefelle (svigersønnen) en fjerdedel av alt hun etterlater seg, også den særeide hytta.
Dette er en litt vrien problemstilling, med argumenter på både den ene og den andre siden. Det kan løses ved at datteren deres oppretter et testament hvor hun bestemmer at hytta hennes holdes utenfor når ektefellearven beregnes, og at hytta i sin helhet skal gå til barna hennes. Et slikt testament må hun informere sin mann om, og det kan hende at hans glede av å være der, og motivasjon for å investere og stelle med hytta blir noe mindre med et slikt testament.
