Vi eier hytta sammen

Min søster og jeg eier en fritidseiendom sammen. Vi har ingen avtaler om økonomi, bruk, samarbeid osv. og fellesskapet fungerer dessverre dårlig. Hvis ikke vi klarer å få orden på dette, ønsker jeg heller å eie hytta sammen med mine barn. Da vil jeg ha orden i sakene og har satt opp en liste med krav og betingelser. Blant annet vil min kone og jeg bruke hytta når vi vil utenom skoleferiene, og barna skal ikke kunne selge sin andel.

Ekspertene svarer

26. august 2010

I svært mange tilfeller finnes ingen avtale, mens noen har en muntlig avtale eller noen testamentariske bestemmelser å rette seg etter. Noen få har en skriftlig, ryddig sameieravtale.

For denne typen sameier gjelder Sameieloven fra 1965 hvis ikke partene har avtalt noe annet. Det er viktig at sameierne er realistiske, diskuterer alternativene, blir enige om drift, bruk, vedlikeholdskostnader m.v. og får alt dette ned i en sameieravtale. Ofte er det lurt å gjøre dette enkelt ved å ta utgangspunkt i Sameielovens bestemmelser og bli enige om hvilke av disse reglene dere ønsker praktisert og hvilke dere ønsker å avtale noe annet.

Sameielovens § 15 sier at hver av sameierne, med rimelig frist, kan kreve sameiet oppløst. Det fungerer slik at du, om nødvendig med domstolenes hjelp, kan få eiendommen lagt ut i det åpne markedet for salg via en eiendomsmegler. Når budrunden er gjennomført og markedsprisnivået er funnet, kan hver av sameierne velge å tre inn i høyeste bud, eventuelt ta en intern budrunde. Hvis ingen av sameierne vil ha eiendommen, blir den solgt til høystbydende og pengene delt etter sameiebrøken.

Hvis det ender med at du/dere kjøper ut din søster, må dere sette dere inn i reglene som gjelder i forhold til Skatteetaten. Skattekontoret (tlf. 800 800 00) setter ganske strenge grenser for hvor omfattende rådighetsinnskrenkninger du kan fastsette ved overdragelse til barna. Generelt aksepteres inntil fire ukers bruksrett og pålegg om særeie, mens salgsforbud antakelig blir et for omfattende forbehold.

Saken stod på trykk i VI OVER 60 nr.6/2010

Kommentarer lenger ned på siden


 

Siste diskusjoner:

Gå til forumet Bli medlem
 

0 Kommentarer

Kommenter

 

Lover & regler

  • Vær obs på arveavgiften

    Norge har hatt arveavgift i over 200 år. Den reguleres av arveavgiftsloven og satsene fastsettes hvert år av Stortinget. Her er satsene.

  • Lån og arv

    Jeg lånte penger i banken med pant i min bolig, slik at min datter kunne kjøpe leilighet. Jeg betaler renter og avdrag til banken, og min datter refunderer mine netto (...)

  • Vil jobbe lenger

    Vi har tidligere omtalt at politikerne ønsker å heve pensjonsalderen til politiet. Nå kommer politiets egne pensjonister på banen.

Penger & pensjon

  • Økt pensjonist-kjøpekraft

    Norske pensjonister har fått en økning i kjøpekraften på mer enn 40 prosent fra 2002 til 2011. Men kvinners pensjon er fortsatt bare rundt trekvart av mannens.

  • Momsfritt for Spania-pensjonister

    Supermarked-kjeden Carrefour fjerner momsen på 4000 varer for kunder over 65 år.

  • Lav innskuddsbasert pensjon

    Sammenlignet med våre naboland vil alle inntektsgrupper få betydelig lavere pensjon med dagens innskuddsnivåer.

Oss imellom

  • Bestemors regler

    Anne Gleditsch Kleive fra Sande i Vestfold stiller opp for barn og barnebarn. Som så mange besteforeldre gjør. Hun deltok nylig i et NRK-program og delte sine erfaringer og gode (...)

  • Varsler ny eldreomsorg

    Brannfakkel fra kommunalminister Liv Signe Navarsete: Regjeringens politikk holder ikke mål i møte med eldrebølgen.

  • Seniorer, politikk og holdninger

    Vi blir stadig flere mellom 55 og 75 år. I framtiden forventes vi å leve lenger og ha flere gode år. Samtidig kan vi bedre tilpasse oss arbeidslivet og kombinere (...)

Helse

  • Pensjonister refser leger

    Legene protesterer mot forslag til endring av fastlegesystemet. Pensjonistforbundet mener på sin side at legene må begynne å tenke på pasientene.

  • Hjernetrim mot aldring

    Forskningsresultater tyder på at det er en mulighet for at yngre mennesker eldes mentalt bare ved å "oppføre seg som eldre." Hvordan oppfører man seg da?

  • Tannhelsen og hjernen

    Det er en sammenheng mellom tennene og hjernen vår. Fjerner vi tennene, ødelegges nerver som går fra tennene til hjernen. Det kan virke inn på hukommelsen.

Ekspertene svarer

  • Lån og arv

    Jeg lånte penger i banken med pant i min bolig, slik at min datter kunne kjøpe leilighet. Jeg betaler renter og avdrag til banken, og min datter refunderer mine netto (...)

  • Kan jeg sies opp?

    Jeg er 68 år og har arbeidet i samme bedrift i over 30 år. Jeg er enke og har både alderspensjon og etterlattepensjon, men ønsker å fortsette å jobbe. (...)

  • Vi vil bli samboere

    Jeg er en enke som vil flytte sammen med en enkemann. Begge sitter i uskiftet bo og har voksne barn. Han vil selge sin leilighet og flytte inn i mitt (...)