Er du en ufrivillig bolig-gambler?

Boligen er for de fleste livets største investering. Men hver femte boligkjøper oppdager skjulte feil og mangler etter kjøpet. Med Boligkjøperboka fra SINTEF Byggforsk får du hjelp til finne kattene i sekken. 

Boligkjøperboka fra Sintef hjelper deg å finne ut hva som skjuler seg under de malte flater. Ill.foto: Crestock

Bolig og eiendom

02. februar 2010

Vår største investering foregår ofte etter en hektisk visning uten grundig beskrivelse eller kontroll av salgsobjektet. Vi satser lånte millioner og binder økonomien for tiår fremover. Og det kan gå galt.

– Etter kjøpet oppdager mange svakheter ved boligen som er kostbar å utbedre. Utgiftene kommer gjerne på toppen av et sprengt budsjett, sier forfatter og seniorforsker ved SINTEF Byggforsk, Trond Bøhlerengen.

Med den nye Boligkjøperboka fra SINTEF Byggforsk, som også inneholder kjøpevettregler fra Forbrukerrådet, har boligkjøperne fått et verktøy for å unngå feller og økonomisk uføre i kjølvannet av boligkjøp. 

Kan gardere seg. Boligkjøperboka setter søkelyset der SINTEF Byggforsk vet at norske boliger kan ha svakheter. Boka illustrerer med sjekklister og foto hva man bør undersøke før boligkjøp. Ting man bør være spesielt oppmerksom på, er markert med varseltrekant. Ofte er det tilfeller hvor man kan risikere store utgifter hvis feil og mangler avdekkes etter kjøpet.

SINTEF Byggforsk og Forbrukerrådet anbefaler at det for eksempel legges inn forbehold ved budgivningen om at selger dekker kostnadene ved eventuelt utbedringsbehov.

– Ikke alle selgere vil akseptere slike forbehold, men da bør du tenke deg om. Et alternativ er å senke budet, et annet er å sette av penger til utbedring, og et tredje er å vurdere en annen bolig, sier Bøhlerengen.

Urealistiske forventninger. De fleste produkter på markedet har varedeklarasjon. For det dyreste kjøpet er underlaget ofte spinkelt. I mange tilfeller foreligger det bare et prospekt i tillegg til en takst.

– Det mange ikke er klar over, er at taksten ikke er en grundig tilstandsrapport. En slik rapport må legges frem spesielt. En vanlig takst kan beskrive tilstanden generelt, men kjøperen må stille spørsmål og avdekke mangler der taksten indikerer svakheter, sier Bøhlerengen.

Boligselgeren har plikt til å opplyse om kjente svakheter, men boligkjøperen har undersøkelsesplikt. Boligkjøpere som ikke undersøker nærmere vil ofte ha urealistiske forventninger til hva slags bolig de har kjøpt, med fare for uforutsette utgifter i etterkant. Ved å bruke litt mer tid på boligkjøpet kan penger være spart i neste omgang.

Boka kan kjøpes gjennom SINTEF Byggforsks nettbokhandel Sintefbok.no og bokhandlene.
Kilde: sintef.no

 

Kommentarer lenger ned på siden

 
 

Siste diskusjoner:

Gå til forumet Bli medlem
 

0 Kommentarer

Kommenter

 

Lover & regler

  • Har du rett til bostøtte?

    Lav inntekt og høye boutgifter kan gi rett til bostøtte. I tillegg kan Husbanken hjelpe deg med tilskudd eller lån til refinansiering eller bygging/ombygging av bolig.

  • Kjøp og salg av eiendom

    De fleste eiendomsmeglere er skikkelige folk som gjør jobben slik de skal. Men det finnes unntak. Loven stiller strenge krav til meglerne og skal sørge for sikkerhet for kjøper og (...)

  • Arv: Jeg fikk ingenting

    Mor sitter i uskiftet bo. Før han døde sa far at den som ville ha odelsgården, skulle få kjøpe den for 300.000 kroner. Hverken mine brødre, som var foran meg (...)

Penger & pensjon

  • Det er enkelt å bytte bank

    Du kan du tjene mye på å bytte bank. Dessuten er lett å sammenligne bankenes prising av tjenester og rentepolitikk.

  • Seniortillegg istedenfor AFP

    Jeg var ansatt i en bedrift som tilbød meg et seniortillegg hvis jeg ville jobbe videre istedenfor å gå av med AFP. Tilbudet virket attraktivt, så jeg utsatte pensjonsalderen med (...)

  • Jeg har lang ansiennitet

    Neste år har jeg tenkt å gå av med tjenestepensjon. Da har jeg over 30 år i Oslo kommune inklusive seks års tillegg da jeg var hjemme med barna da (...)

Oss imellom

Helse

  • Magesmerter

    I lang tid har jeg hatt smerter i magen og fått tatt røntgenbilder og flere blodprøver. Legen sier det kan være betennelse i bukspyttkjertelen. Er dette farlig? Er det tabletter (...)

  • Antibiotika: Et knapphetsgode

    Bakterier som utvikler motstandsdyktighet mot antibiotika kan føre til helsekatastrofe, advarer svenske forskere. De frykter globale epidemier.

  • Fotsmerter

    Jeg går mye. Har smerter på overflaten av venstre fot og på høyre side av høyre fot. Røntgen viser intet, ultralyd mulig slitasje. Har nedsunket fotbue. Lege og fysioterapeut har (...)

Ekspertene svarer

  • Magesmerter

    I lang tid har jeg hatt smerter i magen og fått tatt røntgenbilder og flere blodprøver. Legen sier det kan være betennelse i bukspyttkjertelen. Er dette farlig? Er det tabletter (...)

  • Arv: Jeg fikk ingenting

    Mor sitter i uskiftet bo. Før han døde sa far at den som ville ha odelsgården, skulle få kjøpe den for 300.000 kroner. Hverken mine brødre, som var foran meg (...)

  • Fotsmerter

    Jeg går mye. Har smerter på overflaten av venstre fot og på høyre side av høyre fot. Røntgen viser intet, ultralyd mulig slitasje. Har nedsunket fotbue. Lege og fysioterapeut har (...)