Er du en ufrivillig bolig-gambler?

Boligen er for de fleste livets største investering. Men hver femte boligkjøper oppdager skjulte feil og mangler etter kjøpet. Med Boligkjøperboka fra SINTEF Byggforsk får du hjelp til finne kattene i sekken. 

Boligkjøperboka fra Sintef hjelper deg å finne ut hva som skjuler seg under de malte flater. Ill.foto: Crestock

Bolig og eiendom

02. februar 2010

Vår største investering foregår ofte etter en hektisk visning uten grundig beskrivelse eller kontroll av salgsobjektet. Vi satser lånte millioner og binder økonomien for tiår fremover. Og det kan gå galt.

– Etter kjøpet oppdager mange svakheter ved boligen som er kostbar å utbedre. Utgiftene kommer gjerne på toppen av et sprengt budsjett, sier forfatter og seniorforsker ved SINTEF Byggforsk, Trond Bøhlerengen.

Med den nye Boligkjøperboka fra SINTEF Byggforsk, som også inneholder kjøpevettregler fra Forbrukerrådet, har boligkjøperne fått et verktøy for å unngå feller og økonomisk uføre i kjølvannet av boligkjøp. 

Kan gardere seg. Boligkjøperboka setter søkelyset der SINTEF Byggforsk vet at norske boliger kan ha svakheter. Boka illustrerer med sjekklister og foto hva man bør undersøke før boligkjøp. Ting man bør være spesielt oppmerksom på, er markert med varseltrekant. Ofte er det tilfeller hvor man kan risikere store utgifter hvis feil og mangler avdekkes etter kjøpet.

SINTEF Byggforsk og Forbrukerrådet anbefaler at det for eksempel legges inn forbehold ved budgivningen om at selger dekker kostnadene ved eventuelt utbedringsbehov.

– Ikke alle selgere vil akseptere slike forbehold, men da bør du tenke deg om. Et alternativ er å senke budet, et annet er å sette av penger til utbedring, og et tredje er å vurdere en annen bolig, sier Bøhlerengen.

Urealistiske forventninger. De fleste produkter på markedet har varedeklarasjon. For det dyreste kjøpet er underlaget ofte spinkelt. I mange tilfeller foreligger det bare et prospekt i tillegg til en takst.

– Det mange ikke er klar over, er at taksten ikke er en grundig tilstandsrapport. En slik rapport må legges frem spesielt. En vanlig takst kan beskrive tilstanden generelt, men kjøperen må stille spørsmål og avdekke mangler der taksten indikerer svakheter, sier Bøhlerengen.

Boligselgeren har plikt til å opplyse om kjente svakheter, men boligkjøperen har undersøkelsesplikt. Boligkjøpere som ikke undersøker nærmere vil ofte ha urealistiske forventninger til hva slags bolig de har kjøpt, med fare for uforutsette utgifter i etterkant. Ved å bruke litt mer tid på boligkjøpet kan penger være spart i neste omgang.

Boka kan kjøpes gjennom SINTEF Byggforsks nettbokhandel Sintefbok.no og bokhandlene.
Kilde: sintef.no

 

Kommentarer lenger ned på siden


 

Siste diskusjoner:

Gå til forumet Bli medlem
 

0 Kommentarer

Kommenter

 

Lover & regler

  • Vær obs på arveavgiften

    Norge har hatt arveavgift i over 200 år. Den reguleres av arveavgiftsloven og satsene fastsettes hvert år av Stortinget. Her er satsene.

  • Lån og arv

    Jeg lånte penger i banken med pant i min bolig, slik at min datter kunne kjøpe leilighet. Jeg betaler renter og avdrag til banken, og min datter refunderer mine netto (...)

  • Vil jobbe lenger

    Vi har tidligere omtalt at politikerne ønsker å heve pensjonsalderen til politiet. Nå kommer politiets egne pensjonister på banen.

Penger & pensjon

  • Økt pensjonist-kjøpekraft

    Norske pensjonister har fått en økning i kjøpekraften på mer enn 40 prosent fra 2002 til 2011. Men kvinners pensjon er fortsatt bare rundt trekvart av mannens.

  • Momsfritt for Spania-pensjonister

    Supermarked-kjeden Carrefour fjerner momsen på 4000 varer for kunder over 65 år.

  • Lav innskuddsbasert pensjon

    Sammenlignet med våre naboland vil alle inntektsgrupper få betydelig lavere pensjon med dagens innskuddsnivåer.

Oss imellom

  • Seniorer, politikk og holdninger

    Vi blir stadig flere mellom 55 og 75 år. I framtiden forventes vi å leve lenger og ha flere gode år. Samtidig kan vi bedre tilpasse oss arbeidslivet og kombinere (...)

  • Tilbud: Venezia og cruise

    Har du ennå ikke opplevd vakre Venezia, har du mulighet nå  – kombinert med  et cruise i det østlige Middelhavet. Mer info om turen  - KLIKK HER!

  • Sterk seniorkraft

    Den mye omtalte ”eldrebølgen” er ingen tsunami for det norske samfunnet.

Helse

  • Pensjonister refser leger

    Legene protesterer mot forslag til endring av fastlegesystemet. Pensjonistforbundet mener på sin side at legene må begynne å tenke på pasientene.

  • Hjernetrim mot aldring

    Forskningsresultater tyder på at det er en mulighet for at yngre mennesker eldes mentalt bare ved å "oppføre seg som eldre." Hvordan oppfører man seg da?

  • Tannhelsen og hjernen

    Det er en sammenheng mellom tennene og hjernen vår. Fjerner vi tennene, ødelegges nerver som går fra tennene til hjernen. Det kan virke inn på hukommelsen.

Ekspertene svarer

  • Lån og arv

    Jeg lånte penger i banken med pant i min bolig, slik at min datter kunne kjøpe leilighet. Jeg betaler renter og avdrag til banken, og min datter refunderer mine netto (...)

  • Kan jeg sies opp?

    Jeg er 68 år og har arbeidet i samme bedrift i over 30 år. Jeg er enke og har både alderspensjon og etterlattepensjon, men ønsker å fortsette å jobbe. (...)

  • Vi vil bli samboere

    Jeg er en enke som vil flytte sammen med en enkemann. Begge sitter i uskiftet bo og har voksne barn. Han vil selge sin leilighet og flytte inn i mitt (...)