Er du en ufrivillig bolig-gambler?

Boligen er for de fleste livets største investering. Men hver femte boligkjøper oppdager skjulte feil og mangler etter kjøpet. Med Boligkjøperboka fra SINTEF Byggforsk får du hjelp til finne kattene i sekken. 

Boligkjøperboka fra Sintef hjelper deg å finne ut hva som skjuler seg under de malte flater. Ill.foto: Crestock

Bolig og eiendom

02. februar 2010

Vår største investering foregår ofte etter en hektisk visning uten grundig beskrivelse eller kontroll av salgsobjektet. Vi satser lånte millioner og binder økonomien for tiår fremover. Og det kan gå galt.

– Etter kjøpet oppdager mange svakheter ved boligen som er kostbar å utbedre. Utgiftene kommer gjerne på toppen av et sprengt budsjett, sier forfatter og seniorforsker ved SINTEF Byggforsk, Trond Bøhlerengen.

Med den nye Boligkjøperboka fra SINTEF Byggforsk, som også inneholder kjøpevettregler fra Forbrukerrådet, har boligkjøperne fått et verktøy for å unngå feller og økonomisk uføre i kjølvannet av boligkjøp. 

Kan gardere seg. Boligkjøperboka setter søkelyset der SINTEF Byggforsk vet at norske boliger kan ha svakheter. Boka illustrerer med sjekklister og foto hva man bør undersøke før boligkjøp. Ting man bør være spesielt oppmerksom på, er markert med varseltrekant. Ofte er det tilfeller hvor man kan risikere store utgifter hvis feil og mangler avdekkes etter kjøpet.

SINTEF Byggforsk og Forbrukerrådet anbefaler at det for eksempel legges inn forbehold ved budgivningen om at selger dekker kostnadene ved eventuelt utbedringsbehov.

– Ikke alle selgere vil akseptere slike forbehold, men da bør du tenke deg om. Et alternativ er å senke budet, et annet er å sette av penger til utbedring, og et tredje er å vurdere en annen bolig, sier Bøhlerengen.

Urealistiske forventninger. De fleste produkter på markedet har varedeklarasjon. For det dyreste kjøpet er underlaget ofte spinkelt. I mange tilfeller foreligger det bare et prospekt i tillegg til en takst.

– Det mange ikke er klar over, er at taksten ikke er en grundig tilstandsrapport. En slik rapport må legges frem spesielt. En vanlig takst kan beskrive tilstanden generelt, men kjøperen må stille spørsmål og avdekke mangler der taksten indikerer svakheter, sier Bøhlerengen.

Boligselgeren har plikt til å opplyse om kjente svakheter, men boligkjøperen har undersøkelsesplikt. Boligkjøpere som ikke undersøker nærmere vil ofte ha urealistiske forventninger til hva slags bolig de har kjøpt, med fare for uforutsette utgifter i etterkant. Ved å bruke litt mer tid på boligkjøpet kan penger være spart i neste omgang.

Boka kan kjøpes gjennom SINTEF Byggforsks nettbokhandel Sintefbok.no og bokhandlene.
Kilde: sintef.no

 

Kommentarer lenger ned på siden

 
 

Siste diskusjoner:

Gå til forumet Bli medlem
 

0 Kommentarer

Kommenter

 

Lover & regler

  • Kjøp og salg av eiendom

    De fleste eiendomsmeglere er skikkelige folk som gjør jobben slik de skal. Men det finnes unntak. Loven stiller strenge krav til meglerne og skal sørge for sikkerhet for kjøper og (...)

  • Kan vi kjøpe festetomten?

    Vi ønsker å kjøpe festetomten der hytta vår ligger. Skal jeg melde øns­ke om innløsning av tomten på betalingsdato eller ved utgangen av året? Sier loven noe om innløsningssum?

  • Fordeling av verdier mellom samboere

    Reglene for fordeling av verdier i samboerskap, er vidt forskjellig fra ekteskap. Vi har ingen egen lov som regulerer forholdet mellom samboere.

Penger & pensjon

  • Det er enkelt å bytte bank

    Du kan du tjene mye på å bytte bank. Dessuten er lett å sammenligne bankenes prising av tjenester og rentepolitikk.

  • Jeg har lang ansiennitet

    Neste år har jeg tenkt å gå av med tjenestepensjon. Da har jeg over 30 år i Oslo kommune inklusive seks års tillegg da jeg var hjemme med barna da (...)

  • AFP: Hva lønner seg?

    Jeg fyller 62 år i august 2010 og tenker på hva min AFP vil bli hvis jeg kan, og har råd, til å gå av med det. Jeg har jobbet (...)

Oss imellom

  • Å velge med magen

    Intuisjon eller magefølelse er noe vi alle har, men er vi i stand til å bruke den konkret og effektivt? På Intuisjonsskolen mener de det er mulig.

  • Sløser bort milliarder på elektronikk

    Teknologikåte briter kjøper hvert år elektronikk for 52 milliarder pund som de ikke gjør seg nytte av.

  • På oppdagelsesferd til Galapagos

    – Dette er som å være i Edens have, hvisket jeg til min svenske sidemann idet vi steg i land fra den lille gummibåten. – Tyvärr får jag inte bjuda (...)

Helse

  • Høyt blodtrykk: Medisin nødvendig?

    Jeg får en rekke medisiner for høyt blodtrykk, føler meg frisk. Er det nødvendig? Jeg er 70 år og synes jeg kan slippe alle disse tablettene.

  • Røyking kan gi diabetes

    Man kan ikke bare få hjerte-/karsykdom og flere former for kreft, men også type 2-diabetes (aldersdiabetes) av å røyke.

  • Hjerteinfarkt: En hastesak

    Ved hjerteinfarkt haster det. Ring 113! Ikke vent og se. Hjerteinfarktets to første timer er dramatiske. Noen dør. Mange slipper unna med liten eller ingen skade på hjertet. 

Ekspertene svarer

  • Høyt blodtrykk: Medisin nødvendig?

    Jeg får en rekke medisiner for høyt blodtrykk, føler meg frisk. Er det nødvendig? Jeg er 70 år og synes jeg kan slippe alle disse tablettene.

  • Jeg har lang ansiennitet

    Neste år har jeg tenkt å gå av med tjenestepensjon. Da har jeg over 30 år i Oslo kommune inklusive seks års tillegg da jeg var hjemme med barna da (...)

  • Kan vi kjøpe festetomten?

    Vi ønsker å kjøpe festetomten der hytta vår ligger. Skal jeg melde øns­ke om innløsning av tomten på betalingsdato eller ved utgangen av året? Sier loven noe om innløsningssum?