Er du en ufrivillig bolig-gambler?

Boligen er for de fleste livets største investering. Men hver femte boligkjøper oppdager skjulte feil og mangler etter kjøpet. Med Boligkjøperboka fra SINTEF Byggforsk får du hjelp til finne kattene i sekken. 

Boligkjøperboka fra Sintef hjelper deg å finne ut hva som skjuler seg under de malte flater. Ill.foto: Crestock

Bolig og eiendom

02. februar 2010

Vår største investering foregår ofte etter en hektisk visning uten grundig beskrivelse eller kontroll av salgsobjektet. Vi satser lånte millioner og binder økonomien for tiår fremover. Og det kan gå galt.

– Etter kjøpet oppdager mange svakheter ved boligen som er kostbar å utbedre. Utgiftene kommer gjerne på toppen av et sprengt budsjett, sier forfatter og seniorforsker ved SINTEF Byggforsk, Trond Bøhlerengen.

Med den nye Boligkjøperboka fra SINTEF Byggforsk, som også inneholder kjøpevettregler fra Forbrukerrådet, har boligkjøperne fått et verktøy for å unngå feller og økonomisk uføre i kjølvannet av boligkjøp. 

Kan gardere seg. Boligkjøperboka setter søkelyset der SINTEF Byggforsk vet at norske boliger kan ha svakheter. Boka illustrerer med sjekklister og foto hva man bør undersøke før boligkjøp. Ting man bør være spesielt oppmerksom på, er markert med varseltrekant. Ofte er det tilfeller hvor man kan risikere store utgifter hvis feil og mangler avdekkes etter kjøpet.

SINTEF Byggforsk og Forbrukerrådet anbefaler at det for eksempel legges inn forbehold ved budgivningen om at selger dekker kostnadene ved eventuelt utbedringsbehov.

– Ikke alle selgere vil akseptere slike forbehold, men da bør du tenke deg om. Et alternativ er å senke budet, et annet er å sette av penger til utbedring, og et tredje er å vurdere en annen bolig, sier Bøhlerengen.

Urealistiske forventninger. De fleste produkter på markedet har varedeklarasjon. For det dyreste kjøpet er underlaget ofte spinkelt. I mange tilfeller foreligger det bare et prospekt i tillegg til en takst.

– Det mange ikke er klar over, er at taksten ikke er en grundig tilstandsrapport. En slik rapport må legges frem spesielt. En vanlig takst kan beskrive tilstanden generelt, men kjøperen må stille spørsmål og avdekke mangler der taksten indikerer svakheter, sier Bøhlerengen.

Boligselgeren har plikt til å opplyse om kjente svakheter, men boligkjøperen har undersøkelsesplikt. Boligkjøpere som ikke undersøker nærmere vil ofte ha urealistiske forventninger til hva slags bolig de har kjøpt, med fare for uforutsette utgifter i etterkant. Ved å bruke litt mer tid på boligkjøpet kan penger være spart i neste omgang.

Boka kan kjøpes gjennom SINTEF Byggforsks nettbokhandel Sintefbok.no og bokhandlene.
Kilde: sintef.no

 

Kommentarer lenger ned på siden

 
 

Siste diskusjoner:

Gå til forumet Bli medlem
 

0 Kommentarer

Kommenter

 

Lover & regler

  • Pensjon og sykepenger

    I tillegg til alderspensjon fra folketrygden, har jeg fremdeles nesten full jobb. Jeg er 69 år og ble dessverre sykmeldt før jul. NAV sa at personer over 69 år ikke (...)

  • Delte meninger om deling av pensjon

    Kvinneutvalgets utspill om at pensjonspoeng som bør deles mellom ektefellene fører til delte reaksjoner fra det politiske miljøet.

  • Vi eier hytta sammen

    Min søster og jeg eier en fritidseiendom sammen. Vi har ingen avtaler om økonomi, bruk, samarbeid osv. og fellesskapet fungerer dessverre dårlig. Hvis ikke vi klarer å få orden på (...)

Penger & pensjon

  • - Pensjonsalderen bør være 75 år

    Dagens 75-åringer er ikke hva de en gang var, og pensjonsalderen i Norge bør heves opp dit, mener professor i samfunnsøkonomi Steinar Strøm ved Universitetet i Tromsø. 

  • Storm rundt skatten

    Nye regler vil gi pensjonister en uakseptabel skatteøkning, mener Norsk Pensjonistforbund. 

  • Sjekke pensjonen – lettere sagt enn gjort

    Noe som i utgangspunktet skulle være en enkel bestilling viste seg å bli svært vanskelig for Solveig Rydland (66) fra Øystre Slidre.

Oss imellom

  • Enorm interesse for Cuba!

    Etter bare et par dager ute hos abonnentene var VIOVER60 turen til Cuba fulltegnet. - Vi har måttet sette opp en ekstra avgang til for å imøtekomme den enorme interessen, sier (...)

  • Stumfilm i Tromsø

    I går formiddag og i dag har Tromsøs eldre fått tilbud om gratis stumfilmforestillingere på Verdensteateret. 

  • Tradisjonsmat i trøbbel

    Vi har tidligere meldt om potetens svake posisjon i det norske kostholdet. At klippfisken også har en svekket posisjon er ikke overraskende.

Helse

Ekspertene svarer

  • Pensjon og sykepenger

    I tillegg til alderspensjon fra folketrygden, har jeg fremdeles nesten full jobb. Jeg er 69 år og ble dessverre sykmeldt før jul. NAV sa at personer over 69 år ikke (...)

  • Avkall på arv

    Jeg ønsker å gi avkall på arv fra mine foreldre til fordel for min yngste sønn. Han har dessverre dårlig evne til å styre sin økonomi og jeg vil derfor (...)

  • Vi eier hytta sammen

    Min søster og jeg eier en fritidseiendom sammen. Vi har ingen avtaler om økonomi, bruk, samarbeid osv. og fellesskapet fungerer dessverre dårlig. Hvis ikke vi klarer å få orden på (...)